シカゴ市、2025年度予算案の一環として6850万ドルの不動産税増税を承認
シカゴ市は2025年度の財政戦略において重要な局面を迎えています。市議会財政委員会は、僅差で6850万ドルの不動産税増税を14対12で承認しました。これはブランドン・ジョンソン市長が当初提案した3億ドルの増税案から大幅に減額されたもので、市の大きな予算不足に対処しつつ、住民への負担を軽減するための妥協策となっています。
包括的な税制・歳入パッケージ
承認された6850万ドルの不動産税増税は、総額18億7000万ドルの税収パッケージの主要な要素です。このパッケージには、シカゴ市の予算赤字を軽減するための様々な税金、罰金、手数料が含まれています。パッケージの主な要素は以下の通りです。
- クラウドコンピューティングサービス税: デジタル経済の拡大を背景に1億2810万ドルの増税。
- ストリーミングとケーブルテレビサービス税: エンターテインメント業界を対象に1290万ドルの増税。
- 駐車場サービス税: 駐車場とバレーサービスに影響を与える1130万ドルの増税。
- ライドシェアリング旅行への渋滞料金: 中心部の交通渋滞を軽減することを目的とした810万ドルの増額。
- レジ袋税: 袋1枚あたり7セントから10セントへの増税で、追加で520万ドルの収入が見込まれる。
- 消費者物価指数（CPI）への調整: インフレに合わせた税収の確保。
- 不動産開発と期限切れの増分税財源（TIF）ゾーンからの歳入: 3600万ドルの新規歳入。
- 罰金と手数料: 歳入パッケージ全体に1億6550万ドルを貢献。
これらの税制改正に加えて、予算案には173億ドルの市支出と1730万ドルの支出削減が含まれています。削減対象は以下の通りです。
- 車両・施設管理局: 310万ドルの削減。
- 市の一般財政基金: 1310万ドルの大幅な削減。
住民への影響
シカゴ市民にとって、承認された不動産税増税は、25万ドルの評価額の住宅所有者にとって年間約50ドルの増加となります。これは、不動産税額が4％増加したであろうジョンソン市長当初の提案よりも、はるかに負担が軽減されています。調整された増税は、市の財政上のニーズと市民の経済的幸福のバランスを取り、住宅所有者への経済的負担が管理可能な範囲内に収まるようにすることを目的としています。
予算の影響と社会プログラムの削減
改定された予算案では、望ましい財政バランスを実現するために、いくつかの社会プログラムが廃止されています。主な削減は以下の通りです。
- ベーシックインカム構想: 5000世帯に月額500ドルの支給を行うプログラムから3100万ドルの削減。低所得世帯数千人に影響を与える可能性がある。
- 中小企業助成金: 地域の起業家を支援し、地域経済の成長を促進することを目的とした2900万ドルの削減。
これらの削減は、不可欠なサービスと支援システムを維持しようとする一方で、市の財政赤字に対処する際に直面する難しいトレードオフを浮き彫りにしています。
市議会の見解
不動産税増税の承認は、市の財政戦略に関する様々な意見を反映して、市会議員から様々な反応を引き起こしています。
不動産税増税への支持
増税を支持する人は、シカゴ市の約10億ドルの予算赤字に対処する必要性を強調しています。ジル・ヤウォルスキー首席財務官は、追加の歳入がなければ、2500人の警察官と650人の消防士を含む大規模な人員削減のリスクがあり、公共の安全と不可欠なサービスが損なわれる可能性があると指摘しました。さらに、増税は市の年金債務を履行するための重要なステップとみなされており、資金不足の年金基金に2億7200万ドルの追加支払いを可能にし、2030年までに39億ドルの節約に繋がる可能性があります。
不動産税増税への反対
反対派は、特にすでに経済的な困難に直面している住民に、高額な不動産税が不当な経済的負担をかける、と主張しています。ブレンダン・ライリー市会議員は、この対策を批判し、シカゴ市には「歳入の問題ではなく、支出の問題がある」と述べ、増税ではなく予算削減の必要性を強調しました。さらに、ジョンソン市長が当初提案した3億ドルの増税案は、不動産税を引き上げないという彼の選挙公約に反しており、有権者間の信頼と説明責任に関する懸念につながっています。世論調査によると、回答者の78％は、まず予算削減を図ることなく1億5000万ドルの不動産税増税を支持した場合、自分の市会議員に反対票を投じる可能性が高いことが明らかになっています。
代替歳入策
一部の市会議員や専門家は、不動産税増税の必要性を軽減するために、代替歳入源を模索することを提唱しています。クラウドコンピューティングサービスへの課税やストリーミングプラットフォームの手数料の引き上げなどがあり、これにより、不動産所有者に不釣り合いな影響を与えることなく、市の収入源を多様化できる可能性があります。
市場への影響と経済トレンド
不動産市場
短期的に、シカゴの不動産価格は、特に中級住宅や商業用不動産において、所有コストの増加が需要に影響を与えるため、停滞またはわずかな下落が見られる可能性があります。しかし、追加の資金が公共の安全などの不可欠なサービスを効果的に安定させることができれば、市場の信頼感が回復し、長期的に需要の高い地域では不動産価格が上昇する可能性があります。
消費支出
不動産税のわずかな増加により、中流階級の世帯の可処分所得がわずかに減少すると予想され、地域サービスや小売への選択的支出に影響を与える可能性があります。住宅支出に依存する企業は、売上高のわずかな減少を経験する可能性がありますが、公共サービスが改善された安定した地域では、間接的に恩恵を受ける可能性があります。
市債市場
当初提案よりも少ない不動産税増税を実施するという決定は、財政の抑制を反映しており、シカゴ市の市債に対する投資家の信頼を維持または向上させる可能性があります。しかし、資金の不正な管理や年金債務の不履行は、長期的な財政上の懸念を高め、債券利回りの上昇につながる可能性があります。
主要利害関係者
住宅所有者と賃貸人
シカゴの住宅所有者は、税負担がわずかに増加します。これは、手頃な価格を心配する人にとって問題となる可能性があります。賃貸人も間接的に影響を受ける可能性があり、家主は増加したコストをより高い家賃で転嫁する可能性があり、低所得世帯に不釣り合いな影響を与える可能性があります。
企業
クラウドコンピューティング、ライドシェアリング、エンターテインメントなどの小規模企業や産業は、税負担が増加し、収益性が低下し、投資が阻害される可能性があります。逆に、公共サービスが強化された地域で営業する企業は、財政の安定化から間接的な恩恵を受ける可能性があります。
市政府
ジョンソン市長は、当初の3億ドルの提案から縮小することで、財政上の必要性と政治的な実際主義のバランスを取ろうとしています。しかし、不動産税を引き上げることで選挙公約を破ったことで信頼が失われ、将来の取り組みを妨げる可能性があります。資金が不正に割り当てられたり、期待されるサービスの改善が実現しなかったりした場合、市政府は政治的反発のリスクに直面します。
広範なトレンドと将来的な影響
都市税制
シカゴ市の不動産税への依存は、予算赤字と資金不足の年金に苦しむ都市部における広範なトレンドを反映しています。世界中の都市は、クラウドサービスなどの近代的なセクターに焦点を当てることで、歳入源の多様化に追随する可能性があります。
政治的説明責任
大幅な増税の撤回は、厳格な財政政策に対する抵抗の高まりを浮き彫りにしており、市民の関与と市町村予算に対する監視が他の主要都市でも強まることを示唆しています。
経済的不平等
ベーシックインカム構想を含む社会プログラムの削減は、経済的不平等を悪化させ、長期的な社会経済的な課題につながる可能性があります。緊縮財政と公平性のバランスをとることが、包摂的な成長を目指すすべての政策立案者にとって重要な課題となります。
潜在的な行動の変化
一部の住宅所有者は、郊外や税金が低い地域への移転を選択し、シカゴの人口構成と不動産のダイナミクスを微妙に変化させる可能性があります。逆に、デジタルサービスへの増税は、地元のテクノロジー企業がこれらのコストを巡って革新を促し、新しいビジネスモデルと経済的機会を促進する可能性があります。
まとめ
シカゴ市が承認した6850万ドルの不動産税増税は、市の財政問題に対処するための慎重なアプローチを表しています。当初提案された3億ドルよりも大幅に低いものの、増税は財政責任と住民の経済的幸福のバランスを取ろうとする問題であり、論争の的となっています。この対策の成功は、資金の効率的な配分、公共の信頼の維持、そしてバランスの取れた課税戦略の維持にかかっています。シカゴ市がこれらの変化に対応するにつれて、その影響は市を超えて広がり、都市政策における財政の安定と経済的公平性の間の広範な緊張感を反映しています。